2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
172.4万円/㎡
前年比+27.6%
文京区
284.8万円/㎡
前年比+3.6%
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本郷パークハウスザ・プレミアフォート
東京都文京区本郷一丁目
都営三田線 / 春日駅 徒歩5分
2008年築 / 14階建 / 207戸 / RC造
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価格偏差値
39.7
割高
推定相場価格より10.1%割高
相場
22,685万円
307.8万円/㎡
15,992
20,454
24,915
29,377
AI査定結果
推定相場価格
22,685万円
307.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
20,454万円〜24,915万円
277.5万円/㎡〜338.1万円/㎡
推定賃料
32.8万円
0.44万円/㎡
推定利回り
1.6%
最終更新日: 2026年4月29日
本郷パークハウスザ・プレミアフォート
24,980万円（338.9万円/㎡）/ 5階 / 73.7㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は272.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（338.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 14,780万円 | 240.9万円 | 1階 | 61.35㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/04/29 | 24,980万円 | 338.9万円 | 5階 | 73.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/04/27 | 24,980万円 | 338.9万円 | 4階 | 73.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/04/13 | 24,980万円 | 338.9万円 | 4階 | 73.7㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/04/04 | 19,500万円 | 265.7万円 | 4階 | 73.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/21 | 22,500万円 | 299.2万円 | 13階 | 75.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/12 | 44,800万円 | 388.7万円 | 14階 | 115.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/05 | 20,500万円 | 279.3万円 | 4階 | 73.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/27 | 15,000万円 | 253.4万円 | 9階 | 59.19㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/01 | 20,900万円 | 283.6万円 | 5階 | 73.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/25 | 22,500万円 | 288.2万円 | 12階 | 78.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/08 | 21,490万円 | 291.6万円 | 5階 | 73.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 14,800万円 | 241.2万円 | 1階 | 61.35㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/18 | 24,800万円 | 303.6万円 | 7階 | 81.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/02 | 14,300万円 | 241.6万円 | 4階 | 59.19㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/21 | 9,580万円 | 173.2万円 | 4階 | 55.32㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/03 | 9,980万円 | 168.6万円 | 4階 | 59.19㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/08 | 9,680万円 | 163.5万円 | 10階 | 59.19㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は264.03万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 本郷パークハウスザ・プレミアフォート 文京区本郷一丁目 | 春日駅5分 | 24,980万円 | 338.9万円 | 73.7㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2008年 | 207戸 | RC |
| 2026/04/07 | パークスクエア文京音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅6分 | 20,000万円 | 264.0万円 | 75.75㎡ | 2LDK | 7階 / 16階建 | 西 | 2004年 | 167戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.6%上昇、文京区では3.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（338.9万円）は文京区の平均と比較して19%割高です。
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